重磅！黑龙江发布“新”规划，事关所有人住房

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摘要：龙江住房新“方案”出炉 龙江未来会更舒适 ●长期租户的孩子可以就近上学 ●“建设完整社区”，不出门就医、购物 ●未来住房面积将减少 ●主要推广装配式、配套齐全的房子 什么

龙江住房新“方案”出炉

龙江未来会更舒适

●长期租户的孩子可以就近上学

●“建设完整社区”，不出门就医、购物

●未来住房面积将减少

●主要推广装配式、配套齐全的房子

什么样的房子，农民工和大学生会享受哪些优惠房...9日，记者从省住房和城乡建设厅获悉黑龙江省“十四五”城镇住房发展规划（简称《规划》）出炉，“四五”期间，全省房地产市场将实现住房和住房两个变化由购买型向租购型转变，城镇住房供应将从注重数量向注重质量转变。团结会更有品位，居民会生活得更好。

坚持“住得住不炒”

住房供给由注重数量转向注重质量

据介绍，根据到《规划》、“十四五”期间，黑龙江省房地产市场将实现两个转变，住房和住房由购买型向租购型同步转变。加强住房租赁市场培育，推进住房租赁市场专业化、规范化管理，逐步提高住房租赁消费在住房消费中的比重。城镇住房供给由注重数量转向注重质量。更加注重住宅小区的规划设计质量，增加住宅绿色建筑、装配式建筑和全装修的比例，结合城市更新行动加快旧城区改造，不断提高住宅质量住房。

此外，黑龙江省坚持“房住不炒”的定位，积极适应人口结构变化和人居转型新趋势，市场稳定预期促进健康发展。住宅产业。坚持以市场需求为导向，调整优化商品房市场产品供给比例和结构；适度增加住房租赁市场产品供给总量，合理选址，丰富类型。积极深化住房制度改革，建立完善的租购结合的住房制度。逐步形成适应不同收入主体、满足多种住房需求的供给体系。

加强房地产市场监管

严防“未完工”

改善商品房预售条件，探索现房销售

《规划》 建议黑龙江省加强房地产市场监管。对违法违规行为实行联合查处、联合惩戒。规范住房交易行为，加快构建基于网上签立备案制度的住房交易监管体系，实现新建商品房和存量房销售合同网上签立全覆盖，重点将存量房交易资金纳入监管范围，保障房屋交易双方合法权益。

同时，落实房地产市场调控、评价和问责措施。各市加强房地产市场监测预警，建立健全网络舆情监测和常态化信息发布机制，合理引导市场预期。建立住房供应、土地供应、金融投资联动机制，将商品房解毒期控制在合理范围内。严格落实开发企业自有资金购地要求，落实开发项目资金制度，加大对重点企业的事中监管，防范企业资金链断裂导致项目“未完成”风险.逐步提高商品房预售条件，加强预售资金监管，在有条件的地区探索现房销售。

多渠道增加出租房屋供应

长租家庭子女可就近上学

根据《方案》，哈尔滨市鼓励哈尔滨等大中城市健康 租赁住房土地供应机制将增加租赁住房用地供应，鼓励住房租赁企业通过租赁、购买、集中建设等多种渠道筹集住房。开展住房公积金支持租赁住房发展试点，通过税收扶持政策盘活闲置住房，支持符合“商租”和“工租”条件的非住宅转租新市民特别是农民工住房 聚焦新就业大学生住房需求，多主体、多渠道增加中小租赁住房。加强出租房屋挂牌核定和合同网上签约备案监管，将租赁合同备案与住房公积金提取和享受相关公共服务挂钩，依托住房租赁信息平台实现网上“一键式”房屋租赁合同的登记和备案。

此外，推进基本公共服务均等化。各地教育部门结合实际，探索政策措施，对在当地户籍、在市区无住房、可提供已登记、可长期租赁证明的适龄儿童实施义务教育。提交。对有户籍的外地租户，按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受国家规定的义务教育、卫生、计划生育等基本公共服务。

居住社区更优质

打造“完整社区”减少居民公租房面积

黑龙江省“规划”将全面推进提高城市住房和服务质量，加强住宅小区规划设计。充分考虑北方寒区城市特点，合理确定居住小区规模、日照间距、容积率、建筑密度、建筑高度等规划指标。合理确定5分钟、10分钟、15分钟生活圈的规划建设内容；综合确定公共服务设施、便捷商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间的配套要求、形式、规模和转移程序，打造“全社区”，看病、上学、育儿无离开家。

另外，提高住宅设计质量，适应人口老龄化、家庭小型化、结构多样化的发展趋势，注重住宅采光、隔音降噪、防水防潮，电梯配置、房屋安全、智能家居等影响品质的因素提高住宅设计质量。推进住宅建筑设计与装饰设计的融合。住宅的整体建筑风格应与周边建筑相协调，结合区域实际情况和住宅项目定位，科学设计单元和单元数量，尽量减少住宅面积，灵活选择屋顶设计形式，鼓励低层住宅采用坡屋顶。设计形式。

文章来源：《黑龙江科学》 网址: http://www.hljkxzz.cn/zonghexinwen/2021/0910/2118.html

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